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商业综合体的外部设计就是其外部交通环境设计,进行好商业综合体的外部交通环境,以达到交通畅通无阻的设计需求,同时还要维护秩序,将商业综合体的其它功能和交通活动互相干扰降到最低的目的。
结构缝的间距宜为150m左右。当结构长度在200m左右时,可根据具体情况考虑不设缝;当结构长度在300m~350m时,原则上在中部适当位置设置一道结构缝。
动线设计 根据前期商业定位研策的结论,进行动线设计,是商业综合体设计的重要一环。不论是外部动线还是内部动线必需具体商业经验及理念与研策、招商、运营共同研论进行决策,而非某个团队单独能完成的重要工作。
结构施工图设计要点施工图设计时必须考虑减少施工的复杂性,缩短施工周期的问题。桩型的选择应根据建筑物的使用要求,上部结构类型、荷载大小及分布、工程地质情况、施工条件及周围环境等因素综合考虑,择优选取。
区分办公、公寓、住宅、商场等功能实体并组织流线和入口,力图通过合理的总图布局和流线组织把握好该商业综合体的复杂性。然后在市场定位和项目规划设计的基础上进行商场功能与业态布局,最后进行总体功能分区和平面布局。
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